Приозерским городским судом рассмотрен иск об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, путем запрета сдачи жилого помещения в наём.
Исковые требования мотивированы тем, что совладельцами однокомнатной квартиры (по ½ доли) являются ранее находившиеся в браке собственники.
Ответчик на основании договора краткосрочного найма вселяет в квартиру третьих лиц, при этом согласие у истца на это не получал. Квартира используется ответчиком не в соответствии с целевым назначением жилого помещения - постоянного проживания граждан, а в предпринимательских целях, для временного размещения граждан путем сдачи внаем, что предусматривает в силу ст. 288 ГК РФ необходимость перевода указанного жилого помещения в нежилое.
Учитывая, что в силу действующего законодательства владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку заявленный истцом способ защиты нарушенного права соответствует фактическим обстоятельствам дела и отвечает принципам соблюдения баланса интересов спорящих сторон.
