Данный закон изменил порядок оплаты за коммунальные ресурсы, используемые, на так называемые, общедомовые нужды.
Основные нововведения касаются многоквартирных домов где установлены общедомовые приборы учета потребления коммунальных ресурсов. Законодатель предлагает в случае, если в доме есть общедомовые приборы учета, то расчет стоимости услуг может производиться по нормативам с последующим перерасчетом (1 раз в год) исходя из показаний общедомового прибора учета. Порядок проведения такого перерасчета будет установлен Правительства РФ.
Второй вариант, когда на общем собрании собственников принимается решение о том, что оплата за коммунальные ресурсы, используемые на содержание общедомового имущества, будет производиться либо, исходя из среднемесячного объема потребления с корректировкой раз в год, либо непосредственно исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета (ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ).
Кроме того, закон позволяет не включать в плату за ОДН те коммунальные ресурсы, которые не могут быть затрачены на общедомовые нужды в силу конструктивных особенностей дома (ч.9.1 ст. 156).
